umowa użyczenia

Korzystanie z nieruchomości przez instytucję kultury — własność, najem czy użyczenie?

Gminny ośrodek kultury (GOK) na podstawie umowy najmu korzysta z nieruchomości, w której prowadzi działalność kulturalną.
Czy zamiast umowy najmu można zawrzeć umowę użyczenia?
Dlaczego GOK płaci za budynek, w którym organizowane są imprezy kulturalne? Czy jest to zgodne z Ustawą z 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (dalej: ustawa o działalności kulturalnej)?
Dlaczego inne instytucje (gminna biblioteka publiczna i towarzystwo społeczno-kulturalne), które również mają siedziby w tym budynku, nie ponoszą opłat za media, a korzystają z wody, kanalizacji i ogrzewania? Koszty te ponosi GOK.

Użyczony budynek tylko w ewidencji pozabilansowej instytucji kultury

Pytanie dotyczy użyczenia bibliotece budynku, który jest własnością organizatora. Do 2013 r. w bilansie biblioteki była wykazana wartość budynku netto — po stronie aktywów, a po stronie pasywów — wartość nieumorzona. Urzędnicy organizatora utrzymywali również, że budynek jest środkiem trwałym biblioteki i powinna ona go amortyzować.

  • Czy biblioteka musi poinformować organizatora o ujęciu budynku w swojej ewidencji pozabilansowej i w jakiej formie?

Przekazanie gminnego zbiornika wodnego instytucji kultury

Organizator chce oddać w użyczenie gminnemu centrum kultury, sportu i rekreacji (CK) naturalny zbiornik wodny (znajdujący się na terenie gminy, w której działa instytucja). Organizator przekazał informację, że może przekazać zbiornik stowarzyszeniu zarejestrowanemu, ale tylko takiemu, które ma status Organizacji Pożytku Publicznego. Lecz takie stowarzyszenie dopiero się tworzy i dlatego mieszkańcy gminy powołali stowarzyszenie zwykłe. Ma ono funkcjonować przy CK i korzystać z użyczonego jeziora tylko do połowu ryb.

  • Czy organizator może przekazać instytucji kultury w umowie użyczenia zbiornik wodny, czy może to być też inna forma przekazania?
  • Na jakich zasadach stowarzyszenie zwykłe może funkcjonować przy CK?
  • Jak sformułować umowę użyczenia, w której CK udostępnia zbiornik wodny stowarzyszeniu?

Korzystanie w ramach użyczenia a przychód podatkowy

Samorządowa biblioteka otrzymała od gminy w ramach umowy użyczenia grunt pod budowę swojej nowej siedziby. Biblioteka użytkuje też lokale na podstawie umów użyczenia i prowadzi w nich działalność statutową.

  • Czy dla instytucji powstanie z tego tytułu przychód do opodatkowania? Jeśli tak, to jak go ująć w księgach rachunkowych?
  • Czy ewentualny przychód jest zwolniony z podatku dochodowego? Czy należy wykazać go w CIT-8?

Nieodpłatne przekazanie środka trwałego

Czy w razie nieodpłatnego przekazania instytucji kultury środka trwałego (budynku, ruchomości oraz wyposażenia) przez organizatora do dokumentu PT musi być również sporządzona umowa regulująca tytuł prawny (np. umowa użyczenia lub użytkowania)?

Umowa użyczenia a zarząd nieruchomości

Nasza instytucja kultury otrzymała na podstawie umowy użyczenia zawartej z gminą budynek wraz z gruntem w określonych granicach oraz rzeczy ruchome z przeznaczeniem na prowadzenie działalności statutowej. W granicach gruntu wskazanych na mapie znajdują się jeszcze trzy budynki (w pierwszym mieszczą się organizacje pozarządowe i mieszkania komunalne, a drugi i trzeci są nieużywane ze względu na zły stan techniczny). W granicach przekazanego w użyczenie gruntu mieści się również mały skate park, którego wyposażenie jest własnością gminy. Te trzy budynki oraz skate park nie zostały jednak objęte umową użyczenia. Przedmiotem umowy jest tylko jedna nieruchomość używana przez naszą instytucję.
Zastanawiamy się, jaki jest status prawny skate parku i kto jest jego zarządcą w sytuacji, gdy nie ma innego dokumentu przekazania tego majątku w zarząd naszej instytucji? Czy umowa użyczenia reguluje kwestie zarządu nieruchomości? W naszym statucie nie ma zapisów dotyczących zarządzania infrastrukturą sportową oraz realizacji zadań z zakresu kultury fizycznej i sportu.

Boisko orlik i stadion użyczony domowi kultury

Jesteśmy miejskim domem kultury, otrzymaliśmy w formie umowy użyczenia orlik i stadion. W jakim rozdziale należy prawidłowo sklasyfikować wydatki związane ze stadionem i orlikiem?